Estimation théorique
Rue des Chesneaux,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chesneaux,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 663.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 69 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 130 | 211 | 510000€ | 3923€ |
2019-07-01 | 208 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 120 | 0 | 570000€ | 4750€ |
2019-07-08 | 11 | AV DES ACACIAS | 8 | 240 | 502 | 755000€ | 3146€ |
2022-06-07 | 165 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 114 | 496 | 1179100€ | 10343€ |
2021-04-16 | 7 | SQ BIARD | 7 | 136 | 553 | 682000€ | 5015€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DES LOGES | 8 | 170 | 687 | 690000€ | 4059€ |
2022-09-07 | 12 | RUE ST CHARLES | 6 | 125 | 347 | 1275000€ | 10200€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES LOGES | 6 | 140 | 472 | 785000€ | 5607€ |
2022-05-25 | 122 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 190 | 594 | 1200000€ | 6316€ |
2020-05-18 | 9 | VLA VERNON | 6 | 210 | 562 | 500000€ | 2381€ |
2019-10-18 | 139 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 83 | 692 | 853500€ | 10283€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES LOGES | 2 | 27 | 44 | 145000€ | 5370€ |
2019-12-16 | 11 | RUE ST CHARLES | 8 | 163 | 469 | 994200€ | 6099€ |
2021-08-05 | 7 | VLA VERNON | 5 | 120 | 541 | 700000€ | 5833€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES LOGES | 5 | 118 | 271 | 548000€ | 4644€ |
2022-10-27 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 185 | 733 | 865000€ | 4676€ |
2022-11-15 | 35 | RUE DES LOGES | 4 | 92 | 298 | 375000€ | 4076€ |
2022-01-24 | 133 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 739 | 900000€ | 6081€ |
2020-01-17 | 23 | RUE PELIGOT | 6 | 95 | 371 | 760000€ | 8000€ |
2021-10-22 | 10 | RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | 4 | 82 | 179 | 690000€ | 8415€ |
2019-10-01 | 39 | RUE DES LOGES | 5 | 140 | 229 | 400000€ | 2857€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DES LOGES | 7 | 189 | 229 | 678134€ | 3588€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES LOGES | 5 | 100 | 468 | 532000€ | 5320€ |
2020-02-10 | 19 | RUE PELIGOT | 7 | 124 | 344 | 770000€ | 6210€ |
2023-04-04 | 4 | RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | 5 | 85 | 154 | 394000€ | 4635€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 80 | 134 | 412000€ | 5150€ |
2021-07-16 | 134 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 330 | 699000€ | 6721€ |
2020-01-17 | 5 | RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | 6 | 120 | 302 | 710000€ | 5917€ |
2021-05-31 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 428 | 598000€ | 6295€ |
2022-12-21 | 3 | RUE ALPHONSE HAUSSAIRE | 7 | 113 | 193 | 759173€ | 6718€ |
2020-08-31 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 233 | 550500€ | 6881€ |
2023-01-06 | 55 | RUE DES CHESNEAUX | 6 | 180 | 558 | 688900€ | 3827€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU TREFLE | 4 | 120 | 389 | 690000€ | 5750€ |
2019-07-31 | 28 | RUE BLANCHE | 6 | 101 | 367 | 375000€ | 3713€ |
2023-04-21 | 74 | RUE DES CHESNEAUX | 5 | 80 | 450 | 500000€ | 6250€ |
2022-05-09 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 175 | 500000€ | 5263€ |
2021-07-12 | 45 | RLE DES HAUTS CHESNEAUX | 5 | 107 | 591 | 600000€ | 5607€ |
2020-08-31 | 1 | VLA DES SABLONS | 5 | 178 | 494 | 878800€ | 4937€ |
2020-09-11 | 45 | RUE DES LOGES | 6 | 180 | 367 | 695000€ | 3861€ |
2022-06-24 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 130 | 312 | 845000€ | 6500€ |
2020-10-12 | 18 | RUE BLANCHE | 5 | 150 | 335 | 695000€ | 4633€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PELIGOT | 8 | 133 | 180 | 760000€ | 5714€ |
2022-06-10 | 47 | RUE DES LOGES | 6 | 160 | 320 | 1000000€ | 6250€ |
2021-07-09 | 109 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 77 | 662 | 1061700€ | 13788€ |
2020-11-13 | 7 | RUE PELIGOT | 7 | 158 | 181 | 844000€ | 5342€ |
2020-12-15 | 4 | RUE LUCIEN PERQUEL | 7 | 138 | 785 | 750000€ | 5435€ |
2019-07-19 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 199 | 360000€ | 5373€ |
2019-07-22 | 46 | RUE DES LOGES | 5 | 96 | 506 | 540000€ | 5625€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DES LOGES | 5 | 96 | 339 | 700000€ | 7292€ |
2020-08-03 | 193 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 224 | 566200€ | 6905€ |
2021-09-03 | 193 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 173 | 519 | 946900€ | 5473€ |
2021-10-08 | 6 | RUE LUCIEN PERQUEL | 7 | 151 | 767 | 870000€ | 5762€ |
2019-09-19 | 7 | VLA MESSENIE | 4 | 70 | 364 | 589000€ | 8414€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DES LOGES | 5 | 150 | 502 | 858000€ | 5720€ |
2020-12-14 | 6 | RUE LUCIEN PERQUEL | 5 | 100 | 305 | 122400€ | 1224€ |
2019-10-14 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 293 | 633000€ | 5755€ |
2020-12-23 | 64 | RUE DES CHESNEAUX | 6 | 115 | 634 | 680000€ | 5913€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 152 | 530000€ | 5761€ |
2019-09-20 | 48 | RUE DU DEPART | 6 | 143 | 351 | 585000€ | 4091€ |
2020-09-15 | 41 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 281 | 668350€ | 6076€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DES LOGES | 5 | 100 | 743 | 729900€ | 7299€ |
2019-11-19 | 43 | RUE JULES FERRY | 5 | 74 | 311 | 770500€ | 10412€ |
2020-04-01 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 263 | 425000€ | 5986€ |
2020-10-20 | 15 | RUE TROUSSELLE | 6 | 125 | 413 | 635000€ | 5080€ |
2019-06-17 | 203 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 203 | 424 | 855000€ | 4212€ |
2022-01-13 | 9 | RUE PAUL ARBIOS | 5 | 91 | 415 | 635000€ | 6978€ |
2019-11-26 | 47 | RUE DES CHESNEAUX | 8 | 170 | 874 | 746000€ | 4388€ |
2022-05-09 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 288 | 959000€ | 9402€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 211 | 500000€ | 4348€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 171 | 331 | 715000€ | 4181€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PASTEUR | 8 | 120 | 320 | 470000€ | 3917€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 97 | 253 | 520000€ | 5361€ |
2020-07-03 | 60 | RUE DES LOGES | 6 | 107 | 675 | 620000€ | 5794€ |
2020-06-26 | 62 | RUE DES LOGES | 4 | 114 | 261 | 515000€ | 4518€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DES LOGES | 4 | 114 | 261 | 605000€ | 5307€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 445 | 610000€ | 8243€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE L ARRIVEE | 7 | 121 | 347 | 482000€ | 3983€ |
2021-09-21 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 0 | 418000€ | 5225€ |
2022-06-16 | 5002 | ALL MARCELLE DESMET | 5 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2019-05-15 | 30 | RUE FERBER | 5 | 70 | 311 | 445000€ | 6357€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE CEINTURE | 3 | 110 | 461 | 730000€ | 6636€ |
2020-07-23 | 136 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 85 | 424 | 1200000€ | 14118€ |
2020-12-16 | 21 | RUE PAUL ARBIOS | 3 | 78 | 497 | 520000€ | 6667€ |
2020-10-26 | 24 | RUE FERBER | 4 | 87 | 188 | 470500€ | 5408€ |
2020-07-23 | 132 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 587 | 970000€ | 7462€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FERBER | 3 | 68 | 193 | 339000€ | 4985€ |
2020-07-23 | 134 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 160 | 511 | 1075000€ | 6719€ |
2021-04-16 | 22 | RUE FERBER | 4 | 72 | 269 | 542100€ | 7529€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 137 | 321 | 1700000€ | 12409€ |
2022-12-06 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 261 | 398000€ | 5103€ |
2020-05-26 | 28 | RUE LUCIEN PERQUEL | 2 | 40 | 367 | 375000€ | 9375€ |
2020-09-21 | 156 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-04 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 79 | 262 | 572000€ | 7241€ |
2022-07-04 | 15 | AV GABRIELLE | 5 | 145 | 408 | 783500€ | 5403€ |
2020-09-24 | 11 | AV GABRIELLE | 4 | 168 | 556 | 904400€ | 5383€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 126 | 347 | 950000€ | 7540€ |
2021-02-12 | 4 | VLA DES SUREAUX | 5 | 133 | 668 | 940000€ | 7068€ |
2022-12-29 | 19 | RLE DES HAUTS CHESNEAUX | 6 | 176 | 529 | 1043510€ | 5929€ |
2021-07-15 | 154 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 418 | 637000€ | 6245€ |
2020-01-31 | 10 | VLA DES SUREAUX | 8 | 212 | 155 | 1250000€ | 5896€ |
2023-03-24 | 150 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 0 | 382000€ | 5969€ |
2022-08-02 | 150 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 410000€ | 5190€ |
2023-02-21 | 57 | RUE CHEVALIER | 6 | 82 | 200 | 379000€ | 4622€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 114 | 439 | 458000€ | 4018€ |
2020-01-17 | 8 | RUE LEVEILLARD | 3 | 110 | 249 | 506000€ | 4600€ |
2023-06-26 | 28 | RUE PAUL ARBIOS | 4 | 60 | 206 | 454115€ | 7569€ |
2021-07-15 | 22 | RUE PROSPER TILLET | 3 | 60 | 141 | 440000€ | 7333€ |
2019-07-24 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 42 | 130 | 316000€ | 7524€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PROSPER TILLET | 4 | 64 | 97 | 507500€ | 7930€ |
2021-03-19 | 25 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 104 | 369 | 460000€ | 4423€ |
2022-09-27 | 40 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 190 | 401500€ | 6582€ |
2022-12-19 | 74 | RUE DU DEPART | 10 | 300 | 580 | 1198000€ | 3993€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 103 | 148 | 503500€ | 4888€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 140 | 534 | 772000€ | 5514€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 240 | 760000€ | 9157€ |
2021-06-10 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 369 | 576400€ | 6404€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2021-03-19 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 142 | 372 | 577900€ | 4070€ |
2021-03-25 | 134 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 176 | 528 | 700000€ | 3977€ |
2020-03-11 | 138 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 415 | 612550€ | 3828€ |
2021-09-08 | 25 | RUE PROSPER TILLET | 4 | 80 | 161 | 591000€ | 7388€ |
2020-09-11 | 62 | RUE CHEVALIER | 7 | 175 | 446 | 565000€ | 3229€ |
2020-01-06 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 105 | 672 | 575000€ | 5476€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 97 | 374 | 576350€ | 5942€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE MORA | 10 | 190 | 350 | 1200000€ | 6316€ |
2020-02-10 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 605 | 579000€ | 5170€ |
2022-01-20 | 36 | RUE CHEVALIER | 6 | 110 | 502 | 540000€ | 4909€ |
2022-07-08 | 140 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 174 | 634 | 780000€ | 4483€ |
2021-07-08 | 6 | RLE DES HAUTS CHESNEAUX | 6 | 193 | 24 | 952350€ | 4934€ |
2021-12-10 | 22 | RUE LOUIS DELAMARRE | 6 | 221 | 696 | 1160000€ | 5249€ |
2022-12-21 | 13 | RUE PROSPER TILLET | 6 | 150 | 330 | 675000€ | 4500€ |
2019-10-28 | 24 | RUE CHEVALIER | 6 | 70 | 372 | 565000€ | 8071€ |
2022-11-15 | 84 | RUE DU DEPART | 9 | 230 | 579 | 900000€ | 3913€ |
2022-04-15 | 17 | RUE LOUIS DELAMARE | 3 | 49 | 49 | 320000€ | 6531€ |
2019-06-12 | 18 | ALL RONSARD | 1 | 39 | 414 | 300000€ | 7692€ |
2020-09-25 | 42 | RUE LUCIEN PERQUEL | 5 | 97 | 427 | 674000€ | 6948€ |
2019-05-13 | 5 | VLA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 236 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-31 | 5 | VLA J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 236 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-18 | 107 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 52 | 236 | 365000€ | 7019€ |
2023-03-27 | 9 | RUE JOSEPH RENOT | 4 | 72 | 178 | 418850€ | 5817€ |
2019-07-16 | 3 | ALL AUBERTIN | 5 | 92 | 206 | 432500€ | 4701€ |
2019-10-15 | 119 | BD DE MONTMORENCY | 6 | 100 | 618 | 480000€ | 4800€ |
2022-02-26 | 44 | RUE LUCIEN PERQUEL | 5 | 100 | 270 | 574200€ | 5742€ |
2022-03-18 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 477 | 665000€ | 4819€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 92 | 203 | 840000€ | 9130€ |
2020-09-03 | 135 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 350 | 524000€ | 4367€ |
2019-08-20 | 139 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 106 | 219 | 334000€ | 3151€ |
2020-11-27 | 7 | ALL AUBERTIN | 4 | 76 | 184 | 500000€ | 6579€ |
2021-05-04 | 121 | BD DE MONTMORENCY | 7 | 165 | 304 | 833500€ | 5052€ |